Несмотря на снижение темпов строительства, сворачивание ипотеки и падение спроса на рынке недвижимости, российское правительство не собирается бросать строителей в беде. Строительным фирмам  обещана государственная поддержка. Но помощь получат не все, а только «системообразующие компании», то есть такие, от которых ждут помощи в решении социальных проблем. Государство готово покупать у таких компаний квартиры, но по цене значительно ниже рыночной. Деньги, достаточные, по словам Путина, для «сохранения жизнедеятельности, но не прежних сверхприбылей».

18 февраля на вопросы Двести РУ ответил генеральный директор известной строительной компании ЗАО «Жилстрой» Рифат Феткулин.

- Как себя чувствует «Жилстрой» в это нелегкое для строителей время?

- Самая главная на сегодня проблема – знаете, какая? Не продаётся жильё. Сегодня у нас 85 тысяч квадратных метров жилья стоит на продажу. Из них половина вообще уже готова, квартиры сданы, люди заселяются. Но продажи идут плохо. А раз нет продаж, то бизнес получается противоестественный.

- Догадываетесь, почему люди перестали покупать жильё?

- Не догадываюсь, а знаю. У народа нет денег. Вы знаете, народу надо просто дать денег, людям надо помочь. Людям, а не заводам. А у нас пытаются помочь АвтоВазу. Помните, в советское время жильё давали бесплатно. Давали же! Помогали людям. И сегодня мы можем помочь людям с жильём, дайте только людям ипотеку. Что, у нас нет денег на ипотеку? Дайте под шесть, ну, под восемь процентов. И народ пойдет и купит жильё, потому что жильё нужно всем и всегда. У нас в России на человека приходится 18 квадратных метров. А в странах Европы, в Норвегии, например, 74 метра! В США – 70 метров. На человека! Даже на Украине 26 метров! Вот такая сегодня у всех строителей проблема: нет у людей денег – нет продаж. А раз нет продаж, то нет смысла работать.

- «Жилстрою» тоже нет смысла работать?

- А какой смысл? Брать кредиты и платить сумасшедшие проценты? Это получается себя съедать. Поэтому мы сейчас вперед пока не смотрим, на будущие продажи не работаем, я имею в виду инвестиции. А строить будем только на генподряде, когда заказчик платит живыми деньгами. Вот такие дела. Нет, заказы есть, все просят нас строить, все пишут письма, наши дома людям нравятся. Но работа не продается. В Рязани строим микрорайон на 140 тысяч метров, уже в этом году сдаём 70 тысяч. Движемся, работаем. Но могли бы делать больше. Нас считают одной из самых крупных строительных организаций Московской области. Налоговая постоянно проверяет, как мы платим налоги. Налоги платим, а прибыли нет, потому что нет продаж.

- Как реагирует коллектив «Жилстроя» на кризисные трудности? Специалисты не увольняются?

- Коллектив у нас стабильный, костяк сохранили. Люди не уходят. А куда им уходить? Во-первых, некуда, а во-вторых, зачем, если средняя зарплата у нас 35 тысяч. Но бывает, что и сокращаемся. Это, конечно, не очень хорошо, но мы надеемся на лучшее. Мы хотим работать. Вот у нас арматурный цех, например, может обслуживать четверть Московской области по арматурным каркасам и сеткам. А пока он не загружен. Да и строить тоже надо. Вот сейчас начинаем строить дом и детский сад в совхозе Ленина.

- «Жилстрой» в Дзержинском построил много домов – больших, красивых, видных. «Жилстрой» первым начал сносить гору Шанхай, построил на том месте шестую школу и несколько домов. Все были уверены, что именно «Жилстрой» избавит город от горы Шанхай. Но вдруг всё затихло. И «Жилстрой» в городе не строит, и остаток Шанхая передается из рук в руки. Почему так?

- Мы построили и первый дом по Лесной, и пятый дом. Должны были идти дальше. Но нас остановили. Если бы не остановили, мы бы давно на месте Шанхая всё построили. Убили Доркина, власть поменялась, мы в струю не попали. Строительным знаменосцем в городе стал «Фобос». Горой занимается «Стройсоюз». Но как-то медленно всё идёт. Мы бы давно всё построили. Все считают, что торопиться не надо, строить нужно постепенно, потому что земли у города мало. Но вообще-то глава города Алексей Николаевич Плешаков говорит, что «Жилстрой» будет работать в  городе. Четвертый микрорайон нам не предлагают, а если и будем работать, то на шестом. А к четвертому микрорайону мы и коммуникации подвели, и проект микрорайона сделали. Но наш проект уже недействительный.

- Говорят, что пойма Москвы-реки – лакомый кусочек для строительных фирм. «Жилстрой» поглядывает в ту сторону?

- По пойме ещё ничего не определено. Надо делать проекты, а земля там – неизвестно чья. Но точно не городская. Нет хозяев земли, нет конкретики. Да и власть в области неустойчивая. Но если нам будут пойму предлагать, то мы не откажемся.