Купил человек квартиру или приватизировал – неважно. Главное, он стал собственником жилья. Казалось бы, живи и радуйся. Нет, говорят ему, это еще не все. Ишь, обрадовался. Хочешь стать настоящим собственником – вступай в товарищество. А зачем, собственно, оно нужно, это товарищество? 30 ноября на вопросы Двести РУ ответила
Надежда Зотова, представитель инициативной группы по созданию будущего ТСЖ на Лесной,1.
- Объясните мне, пожалуйста: вот есть собственники, то есть, люди владеющие собственностью, и зачем им нужно объединяться в товарищество? Господа собственники! Организуем колхоз! Так, что ли?
- Давайте немного порассуждаем. Вот есть дом, к примеру, дом №1 на Лесной. Сто процентов жильцов – собственники жилья. Заметьте: собственники, ведь жилье – это собственность. Так вот, за свою собственность мы должны отвечать сами. Но все мы привыкли за тот период жизни в Советском Союзе, что кто-то отвечает за наши дома, наши квартиры. Меня возмущает, когда по телевизору показывают некий дом – стены рушатся, потолок осыпается, водопровод не работает, а жильцы сидят и ждут, когда к ним придет добрый дядя и все починит, все исправит. И все будет хорошо. Подъезд заплеван, мусор не вывозится, придомовая территория не убирается дворниками. Вы к этому как относитесь?
- Секундочку. Я живу не в подъезде и не на придомовой территории. Я живу в собственной квартире, плачу квартплату и получаю платные услуги. И заметьте: без всяких ТСЖ. А что, в перспективе без ТСЖ и подъезды мыть не будут, и мусор вывозить перестанут?
- Мы хотим доказать людям, что подъезд – это тоже их собственность. И то, что возле подъезда – собственность. И лифт, который в некоторых домах иногда превращается в туалет, - тоже собственность. Собственность тех людей, которые живут в многоквартирных домах. Но люди привыкли за эту собственность не отвечать. Отсюда грязь и запах в подъездах, мусор, крысы и общественные туалеты в лифтах.
- Я не совсем понимаю. Я плачу за лифт, плачу за вывоз мусора, за работу дворника, за ремонт коммуникаций. Не вывезли у меня мусор – я напишу заявление в суд с требованием компенсации. Или пускай сам начальник Управкома берет лопату и выгребает мусор из моего мусоропровода, ведь деньги от меня он получил. При чем тут ТСЖ?
- Прекрасно. Как много в нашем городе людей, рассуждающих, как вы. Но ведь надо еще и держать контроль над коммунальными службами, над управляющими компаниями. А сейчас вы контроль над ними не держите. Как только вы почувствуете, что лифт – это ваша собственность, так вы никогда не станете в нем гадить.
- Во-первых, я и так никогда не мочусь в лифте, а во-вторых, какая же это собственность, если кроме меня лифтом пользуется еще как минимум пятьдесят человек в подъезде плюс всякие гости. Обязательно найдутся 2-3 человека, которым наплевать на то, что лифт – чья-то собственность.
- Если вы будете знать, что лифт – это кусочек вашей собственности, то тем более будете относиться к нему бережнее. И никому постороннему не позволите делать что-то не по правилам общежития, так скажем. Зная, что подъезд, лифт и двор – ваша собственность, и вы за нее платите, вы обязательно постараетесь сделать так, чтобы за те деньги, которые вы вносите через квартплату, получить как можно больше. Чтобы уборщица мыла подъезд как можно чище, чтобы дворник к семи утра убрал весь снег.
- Значит, вступая в ТСЖ, я получу более качественные, но более дорогие услуги, и всё? В чем привлекательность-то?
- Вступая в ТСЖ, вы будете принимать участие в управлении домом. Вы будете сами управлять своим домом.
- Управлять домом? А если я не хочу?
- И не надо! Доверьте это дело кому-то из других жильцов, из соседей. Ведь в любом доме, в любом подъезде есть люди, которые болеют за чистоту, за порядок.
- Знаете, в нашем подъезде вершиной чистоты и порядка считается поставить возле мусоропровода старый комнатный шкаф. На помойку неохота нести – давайте в подъезде поставим. Красота же! А для убедительности украсим этот шкаф – цветочки в драных горшках на него поставим. А те самые активные люди, отвечающие за порядок в подъезде, тоже, видимо, считают, что это красиво. Вы предлагаете мне им довериться?
- Вот! Ваши слова лишний раз доказывают то, что в нашем городе очень мало людей, которые знают, что такое ТСЖ. Инициативы как таковой у людей мало. Вот в вашем в подъезде нет инициативы, а в тех домах, где люди хотят жить в чистоте, в красоте, инициатива есть. Давайте сходим в те дома, где действует нормальное ТСЖ. Вот только у нас в Дзержинке нет домов, где ТСЖ было бы организовано самими жителями, а есть только организованные при сдаче дома в эксплуатацию. Ну, пойдем в другие города Подмосковья, где действуют организованные жильцами ТСЖ. Мы попадем в сказку!
- Предположим, есть дом, жильцы которого хотят организовать ТСЖ. Нужен лидер. А лидер что, получает зарплату или вынужден этим заниматься бесплатно?
- Сейчас да, бесплатно.
- Вот вы, Надежда Зотова, решили создать ТСЖ на Лесной, 1, да? Вы действуете на общественных началах?
- Да, это называется альтруизм. И, наверное, благотворительность. Ведь я в это дело вкладываю свое время, очень много времени.
- И как идет процесс?
- О-о-о… Большая часть жильцов нашего дома просто не хочет задумываться над тем, чего они хотят. Вторая часть говорит: да, ТСЖ – это хорошо, только занимайтесь этим сами. Третья часть – умные, толковые, образованные, но очень занятые люди. Они зарабатывают деньги. Они говорят: делайте обязательно, мы вас поддержим.
- Материально?
- Нет. Если бы материально, было бы здорово. А то приходится мне все документы распечатывать на своем принтере, использовать свою аппаратуру.
- А есть такие, которые категорически не хотят в ТСЖ?
- Есть. Но мне гораздо проще разговаривать с человеком, который рьяно не хочет в ТСЖ. У него своя позиция, у меня – своя. В такой дискуссии идет обмен опытом, обмен знаниями и убеждениями. А вот общаться с людьми, которым всё равно, очень тяжело. С равнодушными вообще тяжело.
- А придомовая территория будет принадлежать кому – ТСЖ или муниципалитету?
- Это вопрос размежевания земли, он решается в администрации города. Пока вопрос не решен. Проблема в том, что каждый дом и участок земли будет рассматриваться конкретно – по коммуникациям, по рельефу и так далее. Земля отводится администрацией города для всех жильцов дома. А платить за нее жильцы будут в зависимости от метража квартиры. Вопрос о земле – это очень сложная часть создания ТСЖ.
- Каково главное заблуждение людей, которые выступают против ТСЖ?
- Это скорее не заблуждение, а незнание.
- Незнание чего?
- Перспектив развития ТСЖ. По государственной программе все дома рано или поздно будут переведены в ТСЖ.
С таким мэром и такой администрацией как у нас создавать ТСЖ? 
